Durant ce 1er semestre 2014, la diaspora marocaine a concentré ses investissements dans l’immobilier sur les villes de Casablanca et Marrakech. Lacapitale économique marocaine représente une part de 28% des investissements des Marocains résidant à l’étranger (MRE). Quant à Marrakech, elle accueille à elle seule 24% de ces investissements.
Le reste des investissements est principalement effectué entre les villes d’Agadir (14%), Tanger (8%), Rabat/Salé (6%), Essaouira (5%), El Jadida (4%), Mohammedia (4%), Oujda/Saidia (2%) et Fès (2%). Les MRE investissent principalement dans leur ville d’origine pour avoir un pied-à-terre mais s’intéressent également aux autres grandes villes marocaines estivales. La station balnéaire d’Oualidia est très prisée par ces derniers, avec un taux d’investissement de 0,6%.
D’où viennent ces MRE investisseurs ?
La grande partie des investissements provient d’Europe, à hauteur de 80%, et principalement de France. Ce pays, rassemblant plus de 33% de la diaspora marocaine, représente d’après nos statistiques logiquement 50% de ces investissements, suivi par l’Espagne, l’Italie et la Belgique.
Les Marocains vivant au Moyen-Orient et au Maghreb représentent, quant à eux, 10% des investissements immobiliers des MRE (l’Arabie Saoudite, la Lybie, les Emirats Arabes Unis et le Koweït sont les principales sources d’investisseurs).
La diaspora marocaine d’Amérique du Nord ne participe qu’à hauteur de 5% des investissements immobiliers des MRE au Maroc. Quant au reste des Marocains vivant dans des pays où la diaspora marocaine est minime, ils participent à hauteur de 4% dans ces investissements.
Quels biens intéressent les MRE ?
Les appartements sont les biens les plus achetés par les MRE, à hauteur de 49%, sur tout le Royaume. La diaspora marocaine exprime aussi un intérêt, qui confirme la tendance nationale pour les segments des villas et maisons de luxe, vu que ces dernières représentent13% de ses acquisitions. La diversité des offres des promoteurs immobiliers a joué un rôle important pour dynamiser leurs investissements au Maroc sur ces deux segments. Les maisons et riads constituent plus de 15% des investissements des MRE au Maroc. Une manière souvent pour eux de se rapprocher de leur famille. D’autres préfèrent investir dans la terre pour bâtir, vu que les terrains représentent 7% de leurs acquisitions, ou acheter des locaux commerciaux (2%) pour générer du chiffre au Maroc via la location ou l’activité commerciale.
Les investissements des MRE par tranches sont les suivants :
Tranches | Taux |
1. Moins de 300.000 Dhs | 21% |
2. Entre 300.000 et 500.000 Dhs | 13% |
3. Entre 500.000 et 800.000 Dhs | 18% |
4. Entre 800.000 et 1.2 millions de Dhs | 13% |
5. Entre 1.2 et 2 millions de Dhs | 13% |
6. Entre 2 et 3 millions de Dhs | 7% |
7. Entre 3 et 5 millions de Dhs | 6% |
8. Entre 5 et 10 millions de Dhs | 6% |
9. Entre 10 et 30 millions de Dhs | 2% |
La grande partie des investissements se fait dans des biens immobiliers dont la valeur est inférieure à 800.000 Dhs. Quant aux biens immobiliers de la tranche 10-30 millions Dhs, ils représentent 2% des investissements MRE.
A propos de Mubawab.ma
Mubawab.ma est un site immobilier, présent depuis 2012 au Maroc, ayant pour objectif d’offrir un site d’annonces immobilières moderne et pratique pour la communauté Marocaine et étrangère, intéressées par un bien immobilier au Maroc. Avec plus de 12.000 nouvelles annonces publiées tous les mois en deux langues et plus de 15.000 visiteurs par jours, Mubawab.ma est le premier site immobilier au Maroc.
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Mubawab.com est un site immobilier présent depuis 2010 et ayant pour objectif d’offrir un site d’annonces immobilières moderne et pratique pour la communauté Arabe, en regroupant l’ensemble de l’offre immobilière dans chaque pays. Mubawab a été lancé en septembre 2010 pour répondre à un seul objectif: faciliter la recherche en ligne d’une propriété pour la communauté arabe sur chaque marché où le site est présent.
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7 juillet 2014, Alexandre ALLANIC
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